18. 08.2025 r. 
Publiczne ogłoszenie wyników Konkursu realizacyjnego na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną, zlokalizowanych przy ul. Św. Wojciecha i Myśliwskiej w Gliwicach

I NAGRODA 50 000 PLN i zaproszenie do negocjacji w trybie z wolnej ręki — praca nr 044 - zakodowana pod numerem 19

Uczestnik Konkursu:

PROLOG sp. z o.o.

ul. Wandy 4/8

53-320 Wrocław

Skład zespołu autorskiego:

Bartosz Kowal - projektant

Mirabela Jurczenko - projektantka

Marek Martynowicz - projektant

Wojciech Mazan - projektant

Bartłomiej Poteralski - projektant

Apolonia Slesarow - projektantka

Agata Werochowska - projektantka

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 044:

Nagrodę przyznano za wykreowanie możliwości społecznych interakcji na wielu poziomach – od spotkań na placu osiedlowym, przez podwórka między budynkami, po miejsca spotkań w wewnętrznych atriach. Sąd Konkursowy docenił niską, nieprzytłaczającą zabudowę odpowiadającą skali okolicy i skali człowieka oraz doświetlenie klatek schodowych oraz  atriów co w połączeniu z niewielką liczbą mieszkań na kondygnacji sprzyjać będzie zacieśnianiu więzi sąsiedzkich. Ponadto doceniono walory ekonomiczne projektu – autorzy zaproponowali dwa typy budynków, prostych w budowie, z prostymi elewacjami, jednak nie pozbawionymi detalu i walorów dekoracyjnych poprzez zastosowanie płytki dekoracyjnej na części elewacji otwartych na podwórka. Autorzy trafnie nawiązali do architektury lokalnej wprowadzając ideę podwórek i nawiązując do lokalnych materiałów elewacyjnych. Uznano za trafne zastosowanie rozwiązań ekologicznych w postaci pomp ciepła oraz systemu odzysku wody szarej. Doceniono uzupełnienie parkingów podziemnych o Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS) oraz ich logiczny układ, dający możliwość łatwego etapowania inwestycji. Na uwagę zasługuje również dopracowanie pracy konkursowej pod kątem detalu – zaproponowanie grządek, wspólnych ogrodów, targowiska, szaf gospodarczych na balkonach, czy nawet balustrady umożliwiającej kontakt wzrokowy z otoczeniem. 
ZALECENIA DO PRACY KONKURSOWEJ NR 19 (do koncepcji pokonkursowej)
Sąd Konkursowy poddaje pod rozwagę poniższe zalecenia do koncepcji pokonkursowej:
- zwiększyć liczbę miejsc gromadzenia odpadów stałych zmniejszając długość dojść dla mieszkańców
- zmienić funkcje pomieszczeń wspólnych na parterze na funkcję mieszkalną – dodatkowy lokal mieszkalny
- doprowadzić układ mieszkań dla niepełnosprawnych do zgodności z przepisami
- zmienić konstrukcję wiaty nad rampą zjazdową do garażu z drewnianej na stalową

PLANSZA 1  PLANSZA 2 
II NAGRODA 30 000 PLN  — praca nr 026 - zakodowana pod numerem 02

Uczestnik Konkursu:

MAXBERG Sp. z o.o.

ul. Ks. Bogusława X 52/13

70-440 Szczecin

Skład zespołu autorskiego:

Karol Nieradka - architekt

Sylwia Orłowska - architekt

Aleksandra Gniot - architekt

Aleksandra Cegielska - architekt

Grzegorz Skalski - architekt

Igor Klyus - architekt

Michał Jaroszewicz - architekt

Aleksandra Lisowska - architekt

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 026:

Zaproponowane rozwiązanie bardzo dobrze wpisuje się we współczesne trendy zrównoważonej urbanistyki. Swobodnie rozmieszczona zabudowa mieszkaniowa została harmonijnie wpisana w zastaną zieleń, tak by zminimalizować konieczne wycinki, a mieszkaniom zapewnić maksymalną prywatność. Przy jej rozmieszczeniu wzięto pod uwagę optymalne doświetlenie mieszkań. Urbanistyka osiedla oparta została o koncepcję przestrzeni współdzielonej, co zwiększa bezpieczeństwo pieszych, wspomaga tworzenie się więzi społecznych i zachęca dzieci, młodzież i osoby starsze do przebywania w przestrzeni między budynkami. Mimo luźnej struktury zabudowy osiedle zachowuje spójny wyraz. Budynki prostymi (a przez to mieszczącymi się w przewidzianym na realizację budżecie) środkami wyrazu osiągają ciekawy efekt stylistyczny. Dzięki wycofaniu mieszkań na ostatniej kondygnacji obiekty sprawiają wrażenie mniejszych niż są w rzeczywistości. Rozproszenie zabudowy wśród zieleni zapewnia ludzką skalę budynków, a rozmieszczenie maksymalnie 6 mieszkań na kondygnacji sprzyja relacjom sąsiedzkim. Atutem są doświetlone klatki schodowe.
Sąd docenił zastosowanie prefabrykacji jako rozwiązania szybkiego w wykonaniu - jednak prefabrykacja trójwarstwowa może nadmiernie podnieść koszty realizacji zadania.
ZALECENIA DO PRACY KONKURSOWEJ NR 02 (do koncepcji pokonkursowej)
Sąd Konkursowy poddaje pod rozwagę poniższe zalecenia do koncepcji pokonkursowej:
- przeanalizować ponownie układ dróg pożarowych na terenie inwestycji
- przeanalizować rezygnacje z balkonów w mieszkaniach na parterze
- zrezygnować z schodów terenowych w strefie wejść do budynków
- przeanalizować koszt wykonania ścian zewnętrznych jako prefabrykowanych ścian trójwarstwowych z wykończeniem betonem
- rozważyć rezygnację z połączenia kuchni z sypialnią przez zastąpienie drzwi przesuwnych ścianą
- poprawić układ mieszkań w miejscach kolizji drzwi wewnętrznych
- zamienić garaże dwukondygnacyjne na jednokondygnacyjne z zachowaniem prawidłowego bilansu miejsc postojowych

PLANSZA 1  PLANSZA 2
WYRÓŻNIENIE 10 000 PLN — praca nr 017 - zakodowana pod numerem 12

Uczestnicy Konkursu:
Patryk Nowak
ul. Słoneczna 1142-450 Łazy 

ZZ Studio Zuzanna Zalejska
ul. Jerzyków 19D
40-531 Kraków 

elkom_Projekt Sp. z o.o.
ul. Wróbli 28/7
40-530 Katowice 

Skład zespołu autorskiego:

Patryk Nowak - opracowanie projektu konkursowego

Zuzanna Zalejska - opracowanie projektu konkursowego 

Mariusz Zalejski - opracowanie projektu konkursowego 

Wojciech Smyczek - opracowanie wizualizacji

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 017:

Autorzy pracy podejmują próbę identyfikacji lokalnej, historycznej architektury.
Lokalizują swobodnie dziewięć budynków realizujących precyzyjnie zadany program, następnie optymalizują założenie z punktu widzenia zastanych warunków i organizują trzy gniazda budynków mieszkalnych oferujących unikalną przestrzeń integracji sąsiedzkiej. Pozostawiając zachodnią część działki naturalnej zieleni parku leśnego, autorzy kreują wnętrza urbanistyczne zielonej strefy rekreacji oraz zróżnicowanych placów zabaw, również w oparciu o naturalną tkankę roślinną.
Założenie przestrzenne starannie realizuje wymagania techniczne i komunikacyjne całego zespołu mieszkaniowego. Koncepcję konkursową wyróżnia przygotowanie założenia do możliwości etapowej realizacji. Wątpliwości sądu konkursowego budzi rozwiązanie dwukondygnacyjnego parkingu podziemnego.

PLANSZA 1  PLANSZA 2 
WYRÓŻNIENIE 10 000 PLN — praca nr 009 - zakodowana pod numerem 23

Uczestnik Konkursu: 

Kacper Krok

ul. Na Skarpie 8

32-300 Olkusz

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 009:

Wyróżnienie przyznano za ciekawe wpisanie się w kontekst dzielnicy oraz zaprojektowanie 4 gniazd w zabudowie IV i V kondygnacyjnej tworzących atrakcyjne wnętrza urbanistyczne. Negatywnie oceniono przechodnie pokoje dzienne oraz mało inspirującą architekturę budynków.

PLANSZA 1  PLANSZA 2 
 

WYRÓŻNIENIE HONOROWE —  praca nr 062 - zakodowana pod numerem 07

Uczestnicy konkursu:

Baumschalger Eberle Architekci Kraków Sp. z o.o. 

ul. Świętego Jana 20/3

31-018 Kraków 

Skład zespołu autorskiego:

Dietmar Eberle - autor koncepcji architektonicznej

Aleksandra Śliwa - autorka koncepcji architektonicznej

Grzegorz Dąbrowski - współpraca autorska

Aneta Burzec - wizualizacje

Sławomir Szczotka - opracowanie graficzne

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 062:

Sąd Konkursowy zdecydował się na przyznanie wyróżnienia honorowego za wykreowanie zabudowy gniazdowej, tworzącej półprywatne wnętrza sprzyjające interakcji sąsiedzkiej, oraz ciekawy układ urbanistyczny z poszanowaniem zieleni. Sąd Konkursowy docenił również proste i eleganckie elewacje z ciekawą stolarką oraz detalem balkonów.Zauważono możliwy problem z odpowiednim nasłonecznieniem wszystkich lokali mieszkalnych, oraz mało ekonomiczny parking.
WYRÓŻNIENIE HONOROWE —  praca nr 028 - zakodowana pod numerem 15

Uczestnicy konkursu:

NM architekci Tomasz Marciniewicz
ul. Służby Polsce 2/U1
02-784 Warszawa

Zuzanna Szpocińska-Marciniewicz
ul. Hirszfelda 12/32
02-776 Warszawa

Jerzy Grochulski
ul. Wasilkowskiego 3/77
02-776 Warszawa

Skład zespołu autorskiego:

Zuzanna Szpocińska-Marciniewicz - opracowanie pracy konkursowej,

Aleksandra Kreft - opracowanie pracy konkursowej

Aleksandra Kreft - opracowanie pracy konkursowej

Jerzy Grochulski - opracowanie pracy konkursowej

Konrad Matulaniec - opracowanie pracy konkursowej

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 028:

Wyróżnianie przyznano za nowoczesny styl budynków, prostą formę i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Murale na elewacji nawiązują do historii Gliwic. Doceniono rozwiązania ekologiczne takie jak deszczowe ogrody, a także spójną strukturę mieszkań. Negatywnie oceniono wysokość budynków jako nieodpowiadającą charakterowi dzielnicy podmiejskiej.
WYRÓŻNIENIE HONOROWE- praca nr 066 - zakodowana pod numerem 16

Uczestnicy konkursu:

Bartosz Malinowski studio architektoniczne

ul. Zbożowa 4A

70-653 Szczecin

Skład zespołu autorskiego:

Bartosz Malinowski - architekt, opracowanie projektu

Stanisław Czujkowski - architekt, opracowanie projektu

Michał Pietrusiewicz - opracowanie wizualizacji

UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 066:

Wyróżnienie przyznano za zastosowanie zróżnicowanej wysokości budynków, co nadało projektowi dynamikę, zachowując jednocześnie miejską przestrzeń. Negatywnie oceniono zaprojektowanie 8 kondygnacyjnych budynków, co może być postrzegane jako zbyt dominujące. Strukturę mieszkań oceniono jako spójną i funkcjonalną.

28.07.2025 r.
Szanowni Państwo, publikujemy wyjaśnienia treści Regulaminu Konkursu - Pytania nr: 44 i 45, zadane w terminie zadawania pytań o wyjaśnienie treści Regulaminu Konkursu dotyczących Prac Konkursowych.
odpowiedzi na pytania (.pdf)

23.07.2025 r.
10.07.2025 r.
07.07.2025 r.
30.06.2025 r.
21.06.2025 r.
Szanowni Państwo, informujemy, że zgodnie z Regulaminem Konkursu, Rozdział III, pkt 4.4., Organizator wezwał do uzupełnienia braków formalnych / złożenia wyjaśnień w terminie do wtorku 24 czerwca 2025 r.

11.06.2025 r.
Szanowni Państwo, publikujemy Aneks NR 2 do Regulaminu Konkursu w trybie przewidzianym w Rozdziale I pkt.2.8 Regulaminu Konkursu oraz Art. 342 ustawy Pzp. Zgodnie z Art. 137 ust. 6 ustawy Pzp, przedłużamy termin składania Wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie o 2 dni, tj. do 13 czerwca 2025 r., do godz. 15:00.
aneks nr 2 do regulaminu (.pdf)

09.06.2025 r.
Szanowni Państwo, publikujemy wyjaśnienia treści Regulaminu Konkursu - odpowiedzi na Pytania nr 1-16 zadane w terminie zadawania pytań o wyjaśnienie treści Regulaminu Konkursu dotyczących Wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie.
Jednocześnie informujemy, że w trybie przewidzianym w Rozdziale I pkt.2.8 Regulaminu Konkursu oraz Art. 342 ustawy Pzp, publikujemy Aneks do Regulaminu Konkursu.
odpowiedzi na pytania (.pdf)
aneks do Regulaminu Konkursu (.pdf)

06.06.2025 r.
Szanowni Państwo, udostępniamy plik w formacie PDF z możliwością uzupełniania. W przypadku większej liczby Uczestników Konkursu wspólnie biorących udział w Konkursie należy odpowiednio rozszerzyć listę Uczestników Konkursu w wymaganych ZAŁĄCZNIKACH FORMALNYCH o dodatkowych Uczestników Konkursu. Niniejsze rozszerzenie listy Uczestników Konkursu należy scalić jako jeden plik PDF z odpowiednim dokumentem zgodnie z wymogami treści ZAŁĄCZNIKÓW FORMALNYCH. Kwalifikowany podpis elektroniczny należy złożyć zgodnie z wymogami ZAŁĄCZNIKA FORMALNEGO, który zostaje rozszerzony o listę Uczestników Konkursu.
rozszerzenie listy uczestników konkursu (.pdf)

02.06.2025 r.
Szanowni Państwo, publikujemy wyjaśnienia treści Regulaminu Konkursu - Pytania nr: 1, 3, 4, 5.
pytania (.pdf)

Ogłoszenie konkursu realizacyjnego na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną, zlokalizowanych przy ul. Św. Wojciecha i Myśliwskiej w Gliwicach

Zamawiający:
Miasto Gliwice
ul. Zwycięstwa 21
44-100 Gliwice

Menedżer Projektu:
Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Warszawska 35 B
44-100 Gliwice

Organizator wykonawczy:
Stowarzyszenie Architektów Polskich Oddział Katowice
ul. Dyrekcyjna 9
40-013 Katowice

Sekretarz Organizacyjny: mgr inż. arch. Łukasz Smolarczyk
Asystent Sekretarza Organizacyjnego: mgr inż. arch. Katarzyna Furgalińska

UWAGA:
Komunikacja w Konkursie odbywa się wyłącznie przy użyciu środka komunikacji elektronicznej jakim jest ELEKTRONICZNA PLATFORMA KONKURSOWA

Dokumenty do pobrania:
Regulamin Konkursu (.pdf)
Ogłoszenie o konkursie w TED (.pdf)
Ogłoszenie o konkursie w TED nr 2 (.pdf)

Załączniki formalne:
Załącznik nr 1 – Wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie (.pdf)
Załącznik nr 2 - Pełnomocnictwo (.pdf)
Załącznik nr 3 – Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w konkursie (.pdf)
Załącznik nr 3a – Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (.pdf)
Załącznik nr 4 - Oświadczenia (.pdf)
Załącznik nr 5 – Istotne postanowienia umowy (.pdf)
Załącznik nr 6 – Karta identyfikacyjna pracy konkursowej (.pdf)
Załącznik nr 7 – Pokwitowanie złożenia części papierowej pracy konkursowej (.pdf)
Załącznik nr 8 – Informacja o planowanych łącznych kosztach realizacji zadania inwestycyjnego (.pdf)

Załączniki merytoryczne:
Załącznik nr 9 - Mapa zasadnicza zasobu (.zip)
Załącznik nr 10 – Mapa sytuacyjno wysokościowa (.zip)
Załącznik nr 11 – Obszar opracowania (.zip)
Załącznik nr 12 – Zapewnienia dostaw mediów (.zip)
Załącznik nr 13 – Dokumentacja fotograficzna (link do dysku)
https://drive.google.com/drive/folders/1SUL632dHcO8ARN1dCuAUx3XqdOnyHi0F?usp=sharing
Załącznik nr 14 – Opinia geotechniczna (.zip)
Załącznik nr 15 – Dokumentacja dendrologiczna (.zip)
Załącznik nr 16 – Odległość od najbliższej szkoły - zał. inf. (.zip)
Załącznik nr 17 – Charakterystyka budynków - wzór tabeli (.zip)
Załącznik nr 18 – Pakt architektoniczno-urbanistyczny dla klimatu (.zip)