Publiczne ogłoszenie wyników konkursu realizacyjnego na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, lokalem usługowym, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną, zlokalizowanych przy ul. Piaskowej w Gliwicach
I NAGRODA 35 000,00 PLN i zaproszenie do negocjacji w trybie z wolnej ręki — praca nr 009 - zakodowana pod numerem 04
Uczestnik Konkursu:
K3XMORE SP. Z O.O.
UL.KOSSUTHA 9
40-844 KATOWICE
Skład zespołu autorskiego:
mgr inż arch. Magdalena Orzeł- Rurańska
mgr inż arch. Kinga Bączyk
Gabriela Żaba
UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 009 :
Pierwszą nagrodę przyznano za racjonalne i ekonomiczne, a także oszczędne w środkach wyrazu ukształtowanie zabudowy, która tworzy wyraźne i zindywidualizowane, charakterystyczne wnętrze urbanistyczne typu sąsiedzkiej ulicy do mieszkania - „woonerf”. Doceniono grę skalą zarówno w kwestii mitygacji kontrastów przestrzennych jak i społecznych (inkluzywność). Portyki trafnie spajają i porządkują wnętrze deeskalując wysokość zabudowy do skali człowieka. Akcentują jednocześnie przestrzeń lokalu usługowego. Część rekreacyjną (place zabaw), jako otwartą, wydzielono poza obszar zabudowy wykorzystując walory zieleni istniejącej. Dzięki temu przyjaźniejsze i łatwiejsze będzie korzystanie z niej dla wszystkich mieszkańców „kwartału”. Zwraca uwagę racjonalny układ siatki konstrukcyjnej, z czytelnymi modułami, co daje możliwość dalszej optymalizacji rozwiązań i bardziej elastyczne kształtowanie układów mieszkań, bez zasadniczych ingerencji w strukturę i koncepcję, co zasadniczo wpływa na szybkość i jakość nie tylko projektowania, ale także budowy. Tego typu spojrzenia, właściwego dla społecznej “mieszkaniówki”, niestety zabrakło w wielu pozostałych pracach, a ta najlepiej odpowiedziała, zdaniem sądu konkursowego, na wymagania i kryteria postawione przez zamawiającego.
ZALECENIA SĄDU KONKURSOWEGO DO PRACY KONKURSOWEJ NR 009:
1. Zalecenia do układu urbanistycznego:
- zaleca się lepsze połączenie piesze osiedla z boiskiem znajdującym się na północy terenu, z osiedlem przy ulicy Planetarnej oraz z ulicą Kosmonautów;
- przeanalizować zacienianie istniejącego budynku mieszkalnego, jednorodzinnego przy ul. Piaskowej (obszar oddziaływania obiektu);
- wschodnią drogę dojazdową (teren 48KD) zakończyć na wjeździe na wewnętrzną drogę osiedlową;
2. Zalecenia do projektu budynków:
- powiększyć kuchnie kosztem schowków;
- zamienić loggie na balkony w celu powiększenia pokoju dziennego.
- zapewnić drugie wyjścia ze stref MDS;
- zmniejszyć ilość wykorzystanej dachówki na elewacji (zastosowanie tego materiału na całym
osiedlu może być zbyt kosztowne) lub zastosować materiał zamienny, utrzymując spójność wizualną;
- przemyśleć materiał wykończeniowy parterów pod kątem trwałości i odporności (na uderzenia).
II NAGRODA 25 000,00 PLN — praca nr 066- zakodowana pod numerem 27
Uczestnik Konkursu:
PLUS3-ARCHITEKCI SP. Z O.O.
UL. CŁOPICKIEGO 7/9 LOK.62
04-314 ŁÓDŹ
Skład zespołu autorskiego:
Katarzyna Głażewska - autor
Katarzyna Najberg - autor
Krzysztof Bagiński - autor
Hanna Kazantseva - architekt
Pola Machinska - architekt
Karolina Benek - architekt stażysta
UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 066 :
Okalające po zewnętrznym obwodzie działki domy tworzą wnętrze urbanistyczne stanowiące enklawę istniejącej zieleni. Nagrodę przyznano za decyzje projektowe lokalizacji budynków mieszkalnych oraz ich części podziemnych, prowadzące do zachowania znacznej części drzewostanu. W centralnej części działki zaprojektowano park, który staje się organicznym sercem osiedla z gotowym scenariuszem dla mieszkańców na widok z okna i relaks. Takie podejście sprzyja tworzeniu zrównoważonego środowiska mieszkaniowego, w którym przestrzenie wspólne pełnią nie tylko funkcję rekreacyjną, ale również integracyjną. Jury doceniło klarowną hierarchię przestrzenną zespołu oraz wpisanie się założenia w kontekst przyrodniczy i urbanistyczny.
ZALECENIA SĄDU KONKURSOWEGO DO PRACY KONKURSOWEJ NR 066:
1. Zalecenia do układu urbanistycznego:
- przeanalizować bilans i układ zabudowy pod kątem wymaganego nasłonecznienia;
- zmienić lokalizację wjazdu do parkingu podziemnego przy budynku E, tak by nie prowadził
bezpośrednio z ulicy Planetarnej;
- dostosować rozkład parkingów naziemnych po zachodniej stronie projektowanego zespołu do
wymogów zachowania służebności dojazdów do sąsiednich działek budowlanych;
2. Zalecenia do projektu budynków:
- zapewnić drugie wyjścia ze stref MDS;
- przeanalizować zbyt małą wielkość pomieszczeń technicznych;
- przeanalizować układ ustępów dla osób z niepełnosprawnościami (trudny dostęp do pralki, brak pochwytów);
- przeanalizować układ konstrukcyjny (modułowy) budynków pod kątem ekonomiki rozwiązania;
WYRÓŻNIENIE 10 000 PLN — praca nr 011 - zakodowana pod numerem 05
Uczestni konkursu:
DOMINO GRUPA ARCHITEKTONICZNA WOJCIECH DUNAJ
UL. MICKIEWICZA 118/5
71-140 SZCZECIN
Skład zespołu autorskiego:
WOJCIECH DUNAJ, autor koncepcji, projektant prowadzący
RAFAŁ STEMPOROWSKI, autor koncepcji
ANITA DUNAJ, autor koncepcji
ANNA DRYGALSKA, autor koncepcji
UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 011:
Sąd konkursowy wyróżnił pracę za prawidłowe zaprojektowane mieszkania, właściwy podział na strefę dzienną i nocną. Rzuty budynków mieszkalnych zwarte, energooszczędne. Zwrócono uwagę na problematyczne doświetlenie mieszkań po północnej stronie budynków. Czytelny plan zagospodarowania z obsługą komunikacyjną. Nie mniej sposób zabudowy budynków eliminuje w znacznej części istniejący drzewostan, będący ozdobą tej lokalizacji.
WYRÓŻNIENIE 10 000 PLN — praca nr 064 - zakodowana pod numerem 26
Uczestnik konkursu:
DESIGN LAB GROUP POLAND SP. Z O.O.
UL. STRUGA 2
90-426 ŁÓDŹ
Skład zespołu autorskiego:
Maciej Taczalski
Bartosz Kaciupski
Paulina Jaklewicz
Mateusz Cyganek
Zuzanna Gruszecka
Jakub Ławski
Marta Golec
Artur Piórek, wizualizacje
UZASADNIENIE DLA PRACY KONKURSOWEJ NR 064:
Wyróżnienie przyznano z odważną i atrakcyjną próbę wpisania się w konflikty przestrzenne występujące w obszarze “kwartału”. Jednakże, zdaniem sądu konkursowego, należałoby zastosować bardziej mitygujące i zbalansowane w skali rozwiązania przestrzenne, zarówno pod kątem formy zabudowy, jak i jej intensywności w celu poprawy ekonomii użytkowania nieruchomości. Nie podkreślając jednocześnie kontrastu i potencjalnie nie zwiększając tym samym konfliktów społecznych, a zachowując wartość różnorodności i inkluzywność.
Szanowni Państwo, publikujemy wyjaśnienia treści Regulaminu Konkursu - Pytania nr: 19 i 20, zadane w terminie zadawania pytań o wyjaśnienie treści Regulaminu Konkursu dotyczących Prac Konkursowych.
Szanowni Państwo, informujemy, że w trybie art. 342 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 г. Prawo zamówień publicznych nastąpiła zmiana w składzie Sądu Konkursowego. W miejsce Ewy Szymańskiej-Sułkowskiej, pełniącej funkcję sędziego referenta, powołano Wojciecha Podleskiego jako nowego sędziego referenta, dodatkowo na funkcję rezerwowego sędziego konkursowego powołano Henryka Piątka.
Szanowni Państwo, informujemy, że zgodnie z Regulaminem Konkursu, Rozdział III, pkt 4.4., Organizator wezwał do uzupełnienia braków formalnych / złożenia wyjaśnień w terminie do wtorku 5 sierpnia 2025 r
ul. Zwycięstwa 21
Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Warszawska 35 B
ul. Dyrekcyjna 9
Sekretarz Organizacyjny: mgr inż. arch. Łukasz Smolarczyk
Asystent Sekretarza Organizacyjnego: mgr inż. arch. Katarzyna Furgalińska